免费委托找房

一键提交需求,橙办帮您寻找最合适的办公室

你也可以拨打 4008-700-758 直接委托需求
橙办
2022-09-27
  如果您正在考虑租赁办公室是否会遇到如下问题?  中国办公楼市场一般标准是什么?办公楼分为哪些类型?办公楼有哪些等级?办公区域面积怎么定义?租赁办公楼需要考虑哪些因素?租赁办公楼会产生哪些费用?租赁办公楼有哪些常规步骤?[图片]  仲量联行全新发布的2022《中国办公楼租赁指南》可以回答以上疑问。该指南覆盖了包括“北上广深港”等在内的中国主要办公楼租赁市场,并就企业租户在日常办公楼租赁过程中所面...
查看详情
橙办
2022-09-26
  纵观上半年,一季度办公楼租金增长在连续十二个季度下跌后由负转正,市场情绪高涨;但二季度受疫情反复带来的影响,全市办公楼市场一度停滞,租金较上季度下跌0.2%至328元。不过,据仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示,二季度市场虽短期承压,但基本面未受本质冲击。[图片]  数据显示,第二季度甲级办公楼净吸纳量约4.7万平方米,相比今年一季度下降三分之二。“由于办公楼入场装修和到岗率受...
查看详情
橙办
2022-09-26
  作为“一行两会”等国家金融管理部门、全国性金融行业协会、国家金融基础设施和重要金融机构总部所在地,金融街一直以来是北京办公楼市场平均租金的天花板,是全市最稳定的子市场。然而,近期陆续有主力租户从金融街迁出,造成区域内空置面积骤增,为相关项目业主带来较大压力。[图片]  租户外迁现象频发,源自内部整合或降本增效需求  自2020年起,金融街子市场内有近30家金融企业选择缩减原有办公面积或者退租向...
查看详情
橙办
2022-09-23
  莱坊(Knight Frank)8月1日发布2022年第二季度《上海甲级写字楼市场报告》称,上海核心商务区甲级写字楼依然表现出较为强劲的市场韧性。[图片]  报告指出,第二季度上海甲级写字楼市场新供123682平方米,环比下降9.4%。平均空置率环比增加0.1个百分点至14.2%,平均租金为每天每平方米人民币8.61元。第二季度上海甲级写字楼市场仅有两个新项目竣工交付,由于受到疫情的影响,不少...
查看详情
橙办
2022-09-22
据戴德梁行研究报告,2020年北京联合办公市场表现低迷,对写字楼租赁市场贡献大幅下滑,年度市场联合办公新租写字楼成交面积占所有行业成交面积比例,由2018年旺盛时期的17%,已然降至2020年底的不足5%。  曾经风靡一时的联合办公,在资本退潮后,逐渐失去了昔日的“疯狂”,走上了理性发展的道路。[图片]  “风口”褪去  2010年-2019年曾是国内共享经济快速发展腾飞的阶段,各类企业、投资人和...
查看详情
橙办
2022-09-22
  2022年09月08日,北京— 在《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》等政策的支持和指引下,新一代信息技术、医药健康等高精尖产业在北京进一步集聚和发展,而商务园区为其提供了主要的空间载体。世邦魏理仕长期深耕北京商务园区市场,并于近期发布《中国重点城市商务园区租户普查2022北京》,力求以详尽生动的数据,呈现北京商务园区发展现状与趋势。[图片]  北京商务园区整体产业定位有何特点?  中关...
查看详情
橙办
2022-09-20
7月28日,在世邦魏理仕发布的《2022年上半年杭州房地产市场回顾与展望》中,杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米,较去年同期明显下调80.2%,其中二季度市场活跃度继续走低,净吸纳量环比再跌19%至2.7万平方米;空置率较去年底上调0.2个百分点至17.9%。[图片]租金方面,杭州写字楼上半年下行趋势逐步扩大。分区域,未来科技城租金下跌从一季度伊始,后继城北以及部分核心区域小业主房源议价空...
查看详情
橙办
2022-09-07
近日,多家商业地产机构发布上海物业市场2022年第二季度及上半年报告,报告显示,受疫情影响,包括上海在内的市场活跃度有所降低。高力国际的报告预计,被压抑的市场需求有望在下半年得到释放。仲量联行华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示:“疫情对整体市场影响明显,但上海经济基本面仍显韧性,我们预计2022年下半年大部分物业市场将迎来复苏。”在办公楼市场,多个商业地产机构报告显示,二季度新竣工项目...
查看详情
橙办
2022-09-06
  莱坊(Knight Frank)8月1日发布2022年第二季度《上海甲级写字楼市场报告》称,上海核心商务区甲级写字楼依然表现出较为强劲的市场韧性。[图片]  报告指出,第二季度上海甲级写字楼市场新供123682平方米,环比下降9.4%。平均空置率环比增加0.1个百分点至14.2%,平均租金为每天每平方米人民币8.61元。第二季度上海甲级写字楼市场仅有两个新项目竣工交付,由于受到疫情的影响,不少...
查看详情
橙办
2022-09-02
  近月以来,随着北京、上海今年新一轮疫情逐渐平复,复工复产有序开展,商业地产大宗投资市场也显现出回暖趋势,频频传出写字楼物业大宗交易的消息。  6月20日,中谷物流发布公告,公司全资子公司长琨置业拟以不超过29亿元的价格,收购上海赢湾兆业房地产有限公司100%股权,从而间接持有上海佳兆业金融中心全部产权。  公开资料显示,上海佳兆业金融中心位于上海陆家嘴国际商务区的核心,总建筑面积约7.8万平方...
查看详情
橙办
2022-08-19
全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕16日最新发布的《2021年中国区写字楼租户调查》显示,尽管中国国内疫情局部时有反复,但内外资企业在中国的业务表现整体保持稳定并保有增长势头。[图片]调查发现,与一年前相比,企业的经营状况显著改善,81%的受访企业表示公司业务量相较疫情前水平已基本持平或实现增长,该占比较2020年5月的租户调查结果增长28个百分点。分行业来看,受疫情催生的需求以及中国政府在产...
查看详情
橙办
2022-08-19
  6月16日,上海举行2022年全球投资促进大会,上海第三批特色产业园区正式推出。  据了解,2020年和2021年,上海连续两年发布了两批40个特色产业园区,产业高质量发展前沿阵地作用逐步显现。2021年全市特色产业园区完成工业总产值近8000亿元,实现营业收入约1.84万亿元。[图片]  此次会上正式推出的第三批13个特色产业园区,空间规模超40平方公里,可供产业用地近6平方公里,可供物业7...
查看详情
橙办
2022-08-16
河西写字楼租金首超鼓楼、租金水平止跌回升、零售商业首店经济持续发力,这是1月12日由国际知名地产机构戴德梁行发布的2021年南京写字楼及零售商业市场报告中透露的信息,该报告还对2022年的市场发展趋势进行了展望和预测。南京写字楼市场稳中承压,河西租金首超鼓楼[图片]这份报告中指出,2021年南京写字楼市场稳中承压,虽然上半年的市场整体回暖,不过三季度的疫情导致市场受到较大冲击,四季度重新显现复苏迹...
查看详情
橙办
2022-08-11
曾几何时,深圳借助科技创新层面的发展和突破,实现经济规模快速增长同时,推动写字楼市场强势上扬、需求加倍反弹,在2021年更是创下优质写字楼市场需求全国第一的佳绩,也因此为众多投资者带来前所未见的时代红利。(信息来源:凤凰网)[图片]如今,时代的“价值飞轮”转到了杭州。在不久前发布的《国家创新型城市创新能力评价报告2021》中,杭州创新能力指数高达78.82,跃居全国第二。(来源:潇湘晨报)与深圳仅...
查看详情
橙办
2022-08-05
  据上海土地市场消息,2021年11月17日,上海长羿房地产开发经营有限公司、上海长鹂企业发展有限公司联合竞得上海市长宁区天山路街道113街坊34丘E2-03地块,成交总价为50.9亿元。[图片]  上海长羿房地产开发经营有限公司的股东分别为上海狮耀跃和私募投资基金合伙企业(有限合伙)、深圳啦啦管理服务咨询有限公司和上海庭泓企业管理合伙企业(有限合伙),分别持股53.8%、30.3%和15.9%...
查看详情
橙办
2022-08-04
7月份以来,上海写字楼和产业园类大宗交易的清单持续拉长,苏河湾的大悦商务中心、南外滩的恒信大厦、药谷的阳光·张江NEO都将迎来新主人。选址960粗略估算,这3宗交易的合计成交额不低于70亿,至此,2022年上海写字楼和产业园类大宗交易的金额已超260亿元,自用和投资兼具,金融、能源、科技、物流类企业是慷慨买主。[图片]苏河湾:大悦商务中心超55亿售出业绩暴涨的“煤老板”抄底买楼已不是新鲜事,建设标...
查看详情
橙办
2022-07-22
  双层旋转滑梯、中央大街等搬入室内,英伦风格电话间、小镇主题设计风格——办公空间越来越颠覆人们心中的刻板印象。现代人对办公的多样化需求,连星巴克等咖啡店都想来分一杯羹。当下,人们对于“办公”和“办公场所”的定义都已改变,越来越多的企业正在思考办公空间的变革及转型,“办公空间定制”正成为提高办公效率的新需求。[图片]  据悉,一些金融机构和投资银行、科技公司、专业服务公司、生命科学公司和律师事务所...
查看详情
橙办
2022-07-21
今年上半年,南京办公楼市场和零售物业市场处于低迷状态,大多数企业在租赁市场中,都表现得“如履薄冰”。[图片]7月14日,仲量联行举行2022年上半年南京房地产市场回顾与展望线上交流会,笔者会上获悉,今年上半年南京办公楼市场供应暂停、招商进度放缓、甲级办公楼租金和零售物业市场租金继续下降,主要原因是受到经济增速放缓和新冠疫情反复双重因素影响。写字楼租赁成交量下滑今年上半年南京办公楼市场净吸纳量约为3...
查看详情
橙办
2022-07-20
2022年上半年,受全国疫情、核酸常态化的影响,全球经济发展按下“慢行键”,写字楼市场经济走向持续下沉。而新天地作为目前杭州的写字楼集群,在逆势中前进,2022年上半年中创造了众多“奇迹”,上半年新增租赁面积领先行业平均水平,同时还新引进了两家上市企业房多多和中国平安。[图片]行路难!行路难!疫情三年是最为艰难的三年。然而“长风破浪会有时,直挂云帆济沧海”。让我们一起来解密杭州新天地是如何力揽狂澜...
查看详情
橙办
2022-07-19
位于徐汇滨江核心区域的星扬西岸中心日前完成综合竣工验收,首批租户于7月18日入驻,标志着徐汇滨江板块又一重点楼宇正式亮相。连日来的高温下,徐汇区2022年重大工程建设项目正有条不紊进行,滨江板块重点项目和多个民生建设项目将在年内取得重大进展。[图片]位于徐汇滨江核心区段的上海星系列项目,是恒基兆业地产集团开发的办公楼及商业综合体。项目共分两期,规划总体量约40万平方米。其中,一期星扬西岸中心由国际...
查看详情
橙办
2022-07-18
  上半年,北京写字楼市场走势如过山车,由一季度的需求活跃变成二季度的需求疲软。  空置率上升、租金再次下降、净吸纳量大幅下降成为市场的主要特征。[图片]  由于样本不同,多家机构的统计数据有所区别。综合来看,二季度北京写字楼市场新租交易总量环比下降30%;净吸纳量自2020年第三季度以来首次出现负值;一季度刚经历过触底反弹的租金于二季度末再次录得负增长;全市空置率上半年累计上升至17.8%。  ...
查看详情
橙办
2022-07-14
自2022年以来,由于这一轮疫情,全国城市办公市场受到不同程度的影响,但随着疫情控制的有效性,城市逐渐恢复了经济生产。[图片]疫情前后,我国一线城市写字楼市场也发生了不同程度的变化。1.上海写字楼市场:尽快融入“智慧城市”区域建设进一步升级“绿色建筑经济”根据国家政策和上海地区政策,国有资产管理企业企业和个体户的经济复苏,国有资产管理企业将减少3-6个月的租金。预计今年将有大量新项目推迟进入市场。...
查看详情
橙办
2022-07-13
继2022年开年整体保持强劲势头后,上海写字楼市场3月份以来受疫情冲击受到不同程度影响。4月14日,橙办网上海商业地产部负责人表示,“决定办公楼市场表现的根本因素是市场周期,疫情算是扰动因素,全年净吸纳量下调20%,但疫情不会导致写字楼市场大幅下跌。”[图片]上海写字楼市场短期新增租赁需求或将转弱来自橙办网的数据显示,2022年第一季度上海净吸纳量为29.5万平方米,其中上海中央商务区的净吸纳量为...
查看详情
橙办
2022-07-11
  中指研究院今日发布报告显示,2022年上半年,中国主要商业街商铺租金水平继续下跌,且跌幅较2021年下半年有所扩大。重点商圈(购物中心)商铺租金水平维持上涨,但涨幅较2021年下半年有所收窄。2022年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天,环比下跌0.08%。[图片]  上半年商业街平均租金下跌购物中心租金上涨  报告以全国重点城市100条商业街商铺为样本标的,构...
查看详情
橙办
2022-07-06
  戴德梁行针对2022年二季度的写字楼市场、零售市场、大宗交易市场以及产业地产市场进行多维度的解读。  疫情下新项目助力成交,人才高地建设推动后市信心重建  疫情下经济运行按下暂停键,上海写字楼市场成交急转直下,但值得注意的是,受益于一些新入市项目前期良好预租的表现,2022年二季度甲级写字楼净吸纳量仍录得7.7万平方米。如本季度新入市的徐汇滨江板块“星扬西岸中心”以及一季度入市的静安非核心“福...
查看详情
橙办
2022-07-05
  4日,橙办网发布的数据显示,二季度,疫情下经济运行按下暂停键,上海写字楼市场成交急转直下,但值得注意的是,受益于一些新入市项目前期良好预租的表现,2022年二季度甲级写字楼净吸纳量仍录得7.7万平方米。[图片]  二季度上海甲级写字楼空置率攀升至16.21%,比上季度提升0.75%;平均租金价8.19元/平方米/天,环比下滑0.22%。  疫情影响下,行业走势分化。生产制造、对外贸易行业受挫。...
查看详情
橙办
2022-07-04
       橙办网近日发布北京写字楼市场报告指出,二季度,虽然北京写字楼市场受疫情多点爆发的影响,市场成交有所下滑,但由于当季没有新增供应,使得全市和五大核心商圈租金水平受到的影响相对有限。同时,生物医药行业继续保持市场活跃,高精尖、咨询、金融科技等行业发展可期。[图片]  从需求端来看,四月底疫情的多点爆发致使市场短暂停摆令,写字楼成交活跃度下降。二季度...
查看详情
橙办
2022-06-30
中国金茂北成功发行计划“金茂华福-长沙金茂广场二期资产支持(碳中和)”,次类REITs产品发行总档次为12.7+3年,依次优先级为8年,评级为18年(3+3+3+3+3年),等级为3.6年。[图片]这是2019年月发行的“金茂广场北塔市场长长支持续发的续发资产”,本次优先发行的资产类投资计划是2019年7月,本次发行的本次优先级资产投资计划和福州房地产投资计划。全国首单碳中和写字楼类REITs次类...
查看详情
橙办
2022-06-28
  据悉,自2022年6月21日起,国贸核心地区紧邻长安街的横琴人寿大厦写字楼内开设特约核酸检测点服务,每周二、五,写字楼内的客户员工可以足不出户,直接在写字楼大堂凉爽的环境中进行核酸检测。该措施一经推出,便受到了客户的高度认可。[图片]  自北京市开展常态化核酸检测以来,72小时核酸报告已成为上班族的“日常标配”,因此越来越多人选择在工作地附近进行核酸检测。  2022年6月18日,朝阳区副区长...
查看详情
橙办
2022-06-23
现在上海正值梅雨季节,办公大楼不开空调,在办公室戴口罩非常闷热,怎么办?在6月14日下午举行的上海市疫情防控工作新闻发布会上,上海市疾控中心传染病防治所消毒与感染控制科主任朱仁义表示,为了防止新冠病毒借中央空调气流进行传播,根据国家和上海市疫情防控相关文件要求,办公场所如使用中央空调,应事先清楚空调类型、新风来源和供风范围,保证各单元空气不通过通风系统交叉,可根据以下建议科学使用。[图片]开启前,...
查看详情
 |   友情链接

关于我们    橙办网是洛阳云华焕影智能科技有限公司旗下写字楼出租办公室租赁服务网络平台。橙办网专注于企业选址服务,为企业客户打通线上线下平台,
为客户提供选址一条龙服务,是整合办公楼线上、线下专业服务的专业平台。
24小时 400电话:400-8700-758