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2021-12-07
  2021年11月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名(排名取自橙办网杭州第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.64元/㎡·天,环比上涨2.33%,写字楼出售价格54441元/㎡,环比上涨0.34%,静态投资回报率约为56年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:银泰城写字楼、同人精华写字楼、中交财富中心、汉港武林汇、复地·...
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2021-12-07
11月30日,商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布报告显示,中国25个科创中心第三季度整体空置率创8年新低。受强劲的租赁需求带动,该季度中国25个科创中心租金指数(T25)录得146.5,年内累计实现0.9%的增长。据了解,T25中国科创中心租金指数目前覆盖的子市场包括:北京中关村、奥体、望京、上地、中关村软件园、东升、北清路、电子城;上海徐汇滨江、五角场/新江湾、虹桥商务区、张江、漕河泾;广州琶洲...
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2021-12-02
2021年11月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第51名(排名取自橙办网杭州第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价3.4元/㎡·天,环比下跌5.82%,写字楼出售价格67980元/㎡,环比下跌0.55%,静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘17个,热度较高的楼盘包含:天际大厦、嘉华国际商务中心、公元大厦写字楼、中田大厦写字楼、世贸中...
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2021-12-01
2021年11月苏州东环商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第11名(排名取自橙办网苏州2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格30687元/㎡,环比下跌1.83%。该商圈共有写字楼楼盘15个,热度较高的楼盘包含:东环时代广场、现代创展大厦、置地-星东环、嘉实大厦、开元大厦。[图片]  (一)东环时代广场写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价56...
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2021-11-26
2021年11月苏州娄葑商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名(排名取自橙办网苏州第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格26819元/㎡,环比下跌0.07%。该商圈共有写字楼楼盘21个,热度较高的楼盘包含:苏州港华大厦、苏化科技园、港华紫荆大厦、金樱创业园、腾飞新苏工业坊。[图片]  (一)苏州港华大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价79.23元/㎡·月,环...
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2021-11-26
  据上海土地市场消息,11月17日,上海长羿房地产开发经营有限公司、上海长鹂企业发展有限公司联合竞得上海市长宁区天山路街道113街坊34丘E2-03地块,成交总价为50.9亿元。[图片]  上海长羿房地产开发经营有限公司的股东分别为上海狮耀跃和私募投资基金合伙企业(有限合伙)、深圳啦啦管理服务咨询有限公司和上海庭泓企业管理合伙企业(有限合伙),分别持股53.8%、30.3%和15.9%。  上海...
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2021-11-24
写字楼的空置自然是一种资源浪费,也从侧面反映了城市商业发展水平,那么哪些城市的甲级写字楼空置率比较低呢?[图片]根据橙办网最新的榜单数据显示,2021年10月甲级写字楼空置率最低的城市是台北,只有2.1%的空置,香港和广州分列榜单二三位,空置率都在10%上下,澳门和北京排在第四和第五位,空置率控制在15%以内。其他上榜的城市还有宁波、杭州、济南、上海和乌鲁木齐。纵观榜单,一线城市除了深圳全部上榜,...
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2021-11-23
地产机构橙办网发布了2021年三季度南京写字楼与零售市场报告,记者从中获悉,南京甲级写字楼需求仍保持平稳,不过空置率微升,平均租金则下跌至127.4元/平方米/月。[图片] 报告指出,从整体上看,2021年三季度南京甲级写字楼市场的需求仍保持平稳。租赁需求主要源于金融保险、TMT和专业服务等行业,同时新能源以及软件研发行业本季度也表现活跃。教培行业受相关政策影响,导致退租情况发生。伴随搬迁、续租...
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2021-11-23
2021年10月南京瑞金路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名(排名取自橙办网第2021年第41周的排行数据),写字楼出售价格44479元/㎡,环比上涨0.81%。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:中航科技大厦、中航科技城、金城大厦。(一)中航科技大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,环比下跌14.22%。地址为龙蟠中路216号。[图...
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2021-11-19
2021年10月杭州下沙江滨商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第43名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名(排名取自橙办网第2021年第42周的排行数据),写字楼出租均价1.53元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售价格27395元/㎡,环比下跌0.14%,静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘10个,热度较高的楼盘包含:新加坡杭州科技园、海聚中心、佳宝科创中心、佳宝科技园、阳光创富中心、杭州...
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2021-11-19
2021年10月南京凤凰西街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名(排名取自橙办网南京第2021年第42周的排行数据),写字楼出租均价3.25元/㎡·天,环比上涨1.88%,写字楼出售价格45851元/㎡,环比下跌0.19%,静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘4个,热度较高的楼盘包含:中海大厦、清江苏宁广场、中海环宇城。[图片] (一)中海大厦写...
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2021-11-12
受新冠疫情和“双减”政策的双重影响,2021年三季度南京商业地产市场的成交活跃度有所下降。10月4日橙办网发布的今年三季度南京房地产市场分析报告中获悉,“双减”政策导致南京写字楼市场竞争加剧,不过零售市场仍保持稳定。[图片] 该报告指出,三季度南京优质存量办公楼市场的净吸纳量达到5万多平方米,在新冠疫情和“双减”政策的双重影响下,租赁问询及成交活跃度均有下降。小面积成交客户居多,且超八成租赁成交...
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2021-11-12
  上海高速发展的经济规模,带动办公楼市场规模不断壮大,从中心城区的成熟发展到非核心区域延展外扩。在“多中心”发展的指引下,多项产业齐头并进,也推动着上海办公楼板块格局不断变化。截至2020年底,上海甲级办公楼市场的规模已达1400余万平方米,其中超过半数位于非中央商务区。非中央商务区内诸多板块的迅速崛起,已然改变了上海办公楼市场的固有格局。橙办网研究部根据“多中心”发展特色,重新厘定板块概念,将...
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2021-11-10
2021年10月杭州桥西商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名(排名取自橙办网杭州2021年第40周的排行数据),写字楼出租均价2.04元/㎡·天,环比下跌5.99%,写字楼出售价格52654元/㎡,环比上涨0.69%,静态投资回报率约为71年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:运河万科中心、360空间写字楼、loft49创意园、金通商务楼、易构...
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2021-11-10
受新冠疫情和“双减”政策的双重影响,2021年三季度南京商业地产市场的成交活跃度有所下降。10月4日记者从橙办网南京发布的今年三季度南京房地产市场分析报告中获悉,“双减”政策导致南京写字楼市场竞争加剧,不过零售市场仍保持稳定。[图片]该报告指出,三季度南京优质存量办公楼市场的净吸纳量达到5万多平方米,在新冠疫情和“双减”政策的双重影响下,租赁问询及成交活跃度均有下降。小面积成交客户居多,且超八成租...
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2021-11-05
2021年10月杭州彭埠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名(排名取自橙办网第2021年第41周的排行数据),写字楼出租均价2.87元/㎡·天,环比上涨31.65%,写字楼出售价格36559元/㎡,环比下跌2.11%,静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘6个,热度较高的楼盘包含:东站西子国际、华润置地中央车站广场、东恒大厦、富亿NEO中心、东溪德...
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2021-10-26
[图片]2016年10月,宁波杭州湾滨海新城规划建设全面启动,新城以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,坚持高标准规划、高水平建设,力争建成“21世纪中国样板小城”。滨海新城规划建设面积约78平方公里,其中先行启动开发面积约12.8平方公里,主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。新城深入贯彻落实“以人为本”的...
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2021-10-25
  2021年10月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自橙办网杭州第2021年第40周的排行数据),写字楼出租均价2.06元/㎡·天,环比下跌14.52%,写字楼出售价格42846元/㎡,环比下跌1.12%,静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘60个,热度较高的楼盘包含:欧美金融城(EFC)写字楼、华夏之心写字楼、恒生科技园、...
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2021-10-22
近日,橙办网对三季度上海写字楼市场进行回顾与展望指出,季内上海写字楼市场持续活跃,租金维持稳定。 具体来看,三季度,上海甲级写字楼市场新增5个优质项目,全部在新兴商圈。而核心商圈虽然近一年新增供应相对较少,但仍然颇受优质企业青睐,空置率降至目前的12.1%。持续复苏的经济环境帮助核心区域的平均月租金稳定在282.5元/平方米左右。[图片] 今年以来,单季度上海甲级写字楼的净吸纳量都接近或超过4...
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2021-10-21
       10月13日,全联房地产商会写字楼分会发布通知,决定10月22日(周五)下午在首创高科硬科技孵化器创伴空间(方圆大厦)召开"中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会暨写字楼分会第二届理事会换届筹备工作会"。   筹备会将邀约全联房地产商会领导、分会领导以及副会长单位、常务理事单位、理事单位及代表,就中国写字楼产业园发展论坛第十...
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2021-10-19
       橙办网近日发布北京房地产回顾与展望报告指出,第三季度北京写字楼市场季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米,环比增长18%;其中CBD和丽泽净吸纳量总量占全市83%。[图片]   在强劲需求的推动下,全市空置率连续第四个季度下降,环比降0.9个百分点至16.1%。除金融街因需求外溢空置率持续走高,以及中关村受双减政策影响,...
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2021-10-19
  一个城市的经济发展情况,从商业不动产的交易量也能反映一二。日前,业内专业机构橙办网发布的今年第三季度广州商业地产市场数据显示,今年前三季度,广州的甲级写字楼和零售商业物业的吸纳量持续走高。业内人士认为,这除了与市场供应量增加有关,更与市场信心持续恢复有关。[图片]   广州写字楼市场在受疫情影响的今年依然表现出其韧性。   尽管前三季度有新项目(琶洲环球梦大厦)入市,为市场带来4万多平方米...
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2021-10-18
日前,橙办网选取2005至2020年这15年的数据进行比对分析,发现中国内地GDP排名前30城市第三产业增加值每增长一亿元人民币,会推动优质办公楼市场需求增加547平方米。 [图片]  其中深圳第三产业增长对于办公楼市场需求的拉动最为强劲,一亿元人民币的增长带来1,672平方米的办公楼使用需求。除一线城市外,其他拉动力较强的城市则多为经济实力雄厚,大型企业扩张需求稳健的济南、西安、成...
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2021-10-13
原标题:南京上鼓中心丨绿色生态甲级写字楼应市而来 来源:推广不管是“打工人”还是老板,我们每天都有三分之一的时间在写字楼里度过走进写字楼的那一刻,也就自动开启了职场模式在写字楼里生活,已经和呼吸一样自然。但是一座真正的优质写字楼,应该符合怎样的条件?——上鼓中心会告诉你答案[图片]示意图难能可贵的地段投资写字楼,就是入手一座城市的股票而经济一体化的今天,多数企业的发展范围已经辐射到全国甚至海外上鼓...
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2021-10-13
日前,橙办网选取2005至2020年这15年的数据进行比对分析,发现中国内地GDP排名前30城市第三产业增加值每增长一亿元人民币,会推动优质办公楼市场需求增加547平方米。  [图片] 其中深圳第三产业增长对于办公楼市场需求的拉动最为强劲,一亿元人民币的增长带来1,672平方米的办公楼使用需求。除一线城市外,其他拉动力较强的城市则多为经济实力雄厚,大型企业扩张需求稳健的济南、西安、成...
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2021-10-12
双减政策,给近万亿级市场的教培行业按下了暂停键。不论是在线教育猿辅导、作业帮,还是线下教培新东方、高思教育,几乎所有 K12 教育龙头企业的总部都集中在北京。他们都面临相同的问题:缩减、裁员、转型,以及大面积退租。[图片]多位机构分析师告诉未来可栖,保守估计北京市教培行业腾退写字楼面积达 30 万平方米上下。然而对于写字楼运营者来说,面对空荡荡的课桌椅、尚未来得及收拾的网课工位,有人发愁降租,有人...
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2021-09-27
橙办网近日发布南京写字楼市场报告指出,2021年第二季度,南京办公楼市场租赁成交表现趋于活跃,其中金融、房地产及建筑、专业服务以及科技互联网企业需求表现旺盛,带动整体空置率小幅下降,租金趋于稳定。[图片] 二季度,除新入市项目外,南京存量优质办公楼市场的净吸纳量达到近4万平方米,租赁问询及成交活跃度均有明显提升,以保险公司为代表的金融行业、房地产及建筑行业成为二季度成交的中坚力量。 2021年...
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2021-09-27
上半年南京经济复苏势头强劲,各项主要经济指标上扬。7月20日,橙办网发布了今年上半年南京写字楼市场相关分析情况,与南京的经济走势颇为契合。据悉,今年上半年,南京优质写字楼和零售物业市场需求持续回暖,其中,二季度南京甲级写字楼整体空置率为20.5%,相比去年同期下降了2.5%。[图片] 数据显示, 2021年二季度南京甲级写字楼整体空置率为20.5%,相比去年同期下降了2.5%;全市甲级写字楼吸纳...
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2021-09-26
今年一季度上海写字楼的数据并不好。 橙办网季度研究报告显示,2020年一季度上海写字楼租赁市场净吸纳量总体处于较低水平。该机构预测,上海写字楼空置率将从2019年的18.4%上升至2020年的28.9%,空置率将在2021年达到30.2%的峰值。[图片] 2019年,在整体宏观经济承压的背景下,上海写字楼市场有所走弱,但面对突如其来的新冠肺炎疫情,写字楼市场更是雪上加霜,空置率上升,租金下降。...
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2021-09-23
  近期,橙办网针对超过200个中国城市的办公楼市场进行调研并发布白皮书。白皮书显示,中国经济总量前50大城市已建成办公楼的总体量,距离潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距,4座一线城市的总供应缺口达3000万平方米以上,中国办公楼市场的整体供应端还有20%左右的增长空间。[图片]  橙办网华东区研究部总监表示:“我们希望通过对中国办公楼市场的发展历程、租赁成本和需求盈缺的全景描绘,让政府机...
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