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橙办
2020-10-23
根据橙办网苏州统计数据显示,上半年部分苏州项目推迟入市时间,全市写字楼租赁市场新增供应5.6万平方米,全市写字楼租赁存量增至264万平方米;第二季度企业退租情况明显,全市写字楼退租面积较去年同期上涨63%。“上半年苏州写字楼租赁市场活跃度持续走低。”橙办网统计发现,苏州写字楼租赁新增面积约5.6万平方米,第二季度企业退租情况明显,全市写字楼退租面积较去年同期上涨63%。加之新项目入市,多方因素推动...
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2020-10-23
写字楼租赁市场,是大家一直的焦点之一。最近全国写字楼空置率创新高,成为写字楼租赁市场又一个热议的话题。根据橙办网后台数据显示,2020年上半年,北上广深四个一线城市写字楼的空置率全部飙升,分别是16.2%、20.9%、6.7%、25.4%,相比2019年分别上涨了7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。[图片]  与此同时,四个一线城市写字楼租赁平均租金全面下跌,北京是358.5元/平方米,同比下...
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2020-10-22
橙办网针对上海市写字楼租赁市场第二季度的报告显示:从写字楼租赁市场来看,上半年上海写字楼市场有三个新增项目入市,分别是静安宝华中心、前滩东方广场二期与金融街一期,总计13.8万平方米,但是也有多个项目推迟至今年第四季度交付。[图片]上海写字楼租赁市场在第二季度的带看量有了明显增幅,租赁市场的活跃度逐渐回暖,录得净吸纳量63187平方米,环比增长248%。需求端在金融、TMT、专业服务、消费品制造业...
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2020-10-21
7月底,橙办网开展了一场研讨会,进一步探索杭州写字楼租赁市场向智慧城市及国际金融中心的变化之路。研讨会上还发布了《2020年杭州办公楼租赁市场报告》。[图片]  会上报告显示,金融、地产、服务业继续稳坐杭州办公楼企业客户来源的前三把交椅,Top50企业客户中有22家来自金融业。而科技互联网这一新兴产业则是近年来增量需求的主要来源,位居总量第四。承接中小微和初创企业需求的第三方办公位列第五。  同时...
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2020-10-21
橙办网资讯 距离第三届进博会已进入倒计时100天,作为永久举办地的上海已经全面启动服务保障工作,推动上海写字楼租赁与进博会深度对接。而身处大虹桥辐射区域,预计今年竣工的上海写字楼漕河泾赵巷科技绿洲(一期)出租项目与进博会举办场馆会展中心只有4站地铁距离,地理位置优越,交通优势明显。信心满满的科技园区出租将搭上进博会这趟“列车”链接全球资源,迎接进博会参展企业落户。在日前举行的进博会倒计时100天集...
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2020-10-19
受到疫情期间的负面影响,上海2019年底及2020年一季度累计的写字楼租赁需求在第二季度逐渐显现,整体市场吸纳量较第一季度有明显上升。[图片]但从长远来看,受特殊时期影响的上海写字楼租赁市场,也正在面临企业资源外溢、考量标准更高的新挑战。项目租金、办公环境、区位优势、价值体系、产业集聚等因素,都将成为品牌方及业主选择的重要条件。橙办网数据显示,二季度上海全市写字楼租赁有效净租金按建筑面积计算达每月...
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2020-10-19
近期,橙办网结合自身数据与各个大行的数据报告,对2020年上半年南京写字楼租赁市场进行了总结与展望。[图片]橙办网通过分析认为,目前预计南京写字楼租赁需求将逐步回暖,恢复稳定发展态势。疫情也带来南京写字楼租赁市场的深刻变革,从租户的角度来说,新一代数字产业,智能5G、新医药与新健康等新产业将迎来增长机遇,而远程办公等办公模式的转变也对于企业未来选址以及空间设计规划产生深远的影响;从写字楼租赁从业人...
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2020-10-12
        随着楼市住宅房源的限购限贷等政策的落实,住宅投资红利期已过,而暂未出限购等调控政策的商业地产,成为楼市投资的香饽饽。而聪明的投资人,也早已把投资目光聚焦在了作为商业地产翘楚的高端写字楼!不止是办公场地 更是固定资产        对于企业来说,购买一处写字楼可不仅仅只是一处企业办公场所,更是属于企业的一...
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2020-10-12
  经过10多年的快速发展,上海已经成为了世界著名的大都市,它如今也是中国经济发展的领军城市,这使得上海名声打造,前途一片光明,上海高档写字楼市场在这里拥有得天独厚的发展优势。上海高档写字楼在该市场里地位凸显,一直保持着平稳的发展趋势。上海高档写字楼在全国该市场中占据着举足轻重的地位。那么上海高档写字楼,你知道那些呢?  上海中心(浦东)  上海中心大厦上海中心大厦坐落在陆家嘴核心地区,是上海国际...
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2020-10-10
从1月份开始的疫情给我们带来的影响涉及了方方面面,上海写字楼租赁市场也经历了租金、空置率的低潮。即使压力犹存,但上海写字楼租赁行业回暖趋势已逐步明显。  [图片] 橙办网的2020年第一季度写字楼报告显示,上海甲级写字楼全市空置率为21.1%,环比略升1.44%。其中核心商圈空置率为14.8%,新兴商圈31.6%。租金也有所下降,核心商圈租金环比微降0.78%,至297.4元/平方米...
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2020-10-10
上海写字楼租赁市场自2019年来一直承受着各方的压力,2020年年初,在受到疫情冲击的情况下,写字楼租赁市场的各方压力更为显著。但是,近期上海写字楼租赁市场特别是市中心高端写字楼租赁市场还是呈现出不一样的色彩。橙办网认为,在上半年的上海高端办公楼租赁市场在疫情的负面影响下急转直下,写字楼租赁活动在短期内呈现冰冻态势,但是伴随国内疫情得到控制,各类维稳政策也帮助许多企业渡过这段艰难时期,因为疫情积压...
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2020-10-09
橙办网就2020年上半年度上海写字楼出租市场进行数据分析后,发现了目前上海写字楼出租市场的一些新的趋势。[图片]由于突如其来的疫情叠加新增供应的影响使得一季度写字楼出租的空置率创下20.3%的历史新高。但是伴随国内针对疫情及时有效的控制,尽管对上海写字楼出租市场的负面影响仍存在,但写字楼租赁的需求正在逐步复苏,二季度上海写字楼出租共录得净吸纳量11.62万平方米,空置率下降至20.3%(核心区13...
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2020-10-09
橙办网通过各项数据统计,发布了一份关于2020年上半年上海写字楼租赁市场和商铺物业市场报告,并预测了未来上海写字楼租赁的发展趋势。那么今年上半年上海写字楼租赁市场和商铺物业的表现如何?受到疫情的影响,办公室出租模式出现了哪些变化?购物端有哪些新热点呢?上海写字楼租赁市场租金下调橙办网认为,由于疫情以及全球整体的经济形势影响,上海写字楼租赁的平均租金为5.63元/平方米/天,相较去年同期下降4.7%...
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2020-09-30
橙办网苏州近日发布的《苏州写字楼拥抱数字化 后疫情时代展望》。苏州作为新一线城市近五年写字楼楼宇租赁增量大减近半,说明市场整体供应充足,“苏州写字楼存量时代”已成为常态。而在供求两端最关心的租金方面,苏州写字楼租赁的平均办公租金承受能力从2019年2.98元/平方米/天,下调至2.14元/平方米/天,主要是金融业租户整体出现了一些衰退。苏州写字楼租赁经济驶入“新常态”苏州伴随多年以来中国经济的高歌...
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2020-09-30
       橙办网近期发布的浦东新区写字楼租赁市场复苏动态报告,该区域写字楼租赁业务已于一季度后期开始大幅回升,外资金融机构需求有望驱动今年浦东写字楼租赁市场。  在国家金融开放政策和本地推进复工复产、进一步改善营商环境措施的共同推动下,陆家嘴的资源优势和市场韧性凸显,持续受到各类金融机构和总部型机构青睐。今年一季度,已有3家大型金融机构落户陆家嘴金融城,...
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2020-09-29
一、有利因素        (一)写字楼办公策略越来越受到中资企业重视        【杭州写字楼出租】经济不确定性和成本上升是企业未来经营中的最大挑战;而体现在企业选址策略上,办公物业成本是最重要的考虑因素。虽然管理成本仍然是企业不动产的首要任务之一,但以提升员工绩效、吸引人才为目的,设计灵活多样,鼓励合作,健康可持...
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2020-09-29
        杭州写字楼出租市场正持续发展和演变。第一太平戴维斯于近日发布2018年杭州写字楼出租市场报告,以市场需求端为聚焦,同时研判了市场基本面和未来趋势,并对表现抢眼或处于转折点的热门市场进行了重点剖析。        重点增长行业:金融继续占主力,IT和联合办公齐发力      ...
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2020-09-28
橙办网后台数据显示,陆家嘴写字楼中商办楼宇有285幢(其中超甲级和甲级写字楼超过50幢),楼宇内企业产生税收超过700亿元。[图片]同时,橙办网6月23日在上海陆家嘴写字楼经济倍增促进大会上了解到,上海陆家嘴写字楼亿元税收楼突破100幢,达到102幢。其中,10亿元税收楼30幢;50亿元税收楼达到4幢。上海陆家嘴写字楼管委会同步发布了“楼宇倍增陆九条”,从楼宇运营支持、企业落地服务、楼宇软实力提升...
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2020-09-28
  橙办网通过分析认为,虽然疫情在一季度对上海写字楼出租市场产生了抑制,但上海写字楼的市场租赁需求仍然存在,部分上海写字楼租户也希望借助当前租金下行的趋势以相对较低的价格完成续租、新租或者搬迁成交。可以预见,下半年的上海写字楼出租市场的活动程度将明显优于上半年。同时,在2020年下半年的入市项目也将会给上海写字楼租户带来更多元的选择。[图片] 橙办网近期针对上海写字楼出租市场的一份调查显示,第二季...
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2020-09-27
疫情下,创业者开启“逃杀”模式——搬离写字楼。  有公司业务量缩减,裁掉1/3的员工,退掉300多平的办公室,选择搬到小且便宜的场地继续坚持;  有租用1000多平的大公司,裁掉员工后,办公室空间大范围闲置,但租期又未到期,所以只能找到中介方寻求转租,以节约开支;  有创业者因疫情影响彻底停滞,只能暂时解散员工,即使赔上一个半月的违约金,也要把办公室退掉,为的就是为未来再出发节约弹药。  创业者们...
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2020-09-27
     橙办网根据2019年广州优质写字楼“成绩单”,广州优质写字楼空置率再创新低,是国内四大一线城市中空置率最低的城市,仅约5.4%,且珠江新城更坐拥71座“亿元楼”。[图片]  橙办网分析认为,广州优质写字楼市场的年度成绩,受益于城市高质量发展、营商环境改革不断深化等多重因素叠加效力。由于TMT行业以及以律师事务所为首的专业服务业租赁表现活跃,主导了甲级写字楼的租赁成交,...
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2020-09-24
  杭州双城国际办公楼位于网新双城国际执掌滨江CBD集团总部黄金核心地段,在杭州办公楼出租里也算得上优质楼房,其位置介于傲踞钱江三桥、四桥之间,附近集国际5A甲级写字楼、企业总部基地,缔造一个与世界同步的新贵商务航母领地。  杭州双城国际办公楼出租的位置是具备优级巅峰,可尽享世界级一线壮阔江景,与对岸璀璨新城相互辉映,六和塔、南宋古城、市民中心、杭州大剧院等隔岸尽收眼底,历史与时代在此恢弘交融,领...
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2020-09-24
  杭州中海寰宇办公楼出租怎么样?中海寰宇办公楼位于杭州市滨江区闻涛路与西兴路交叉口(原寰宇天下售楼处),滨江区政要区域,紧邻望江路、青年路、庆春路三大过江隧道,步行7分钟总到江陵路1号线地铁站,周边1公里范围内15个公交站台,员工上下班可以不用担心交通问题。[图片]  杭州中海寰宇办公楼出租简介  杭州中海寰宇办公楼出租交通方面较为发达,同时还设有临时停车场,同时办公楼内有8部电梯可以完美的避开...
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2020-09-23
橙办网最新报告显示,新冠肺炎疫情在中国爆发后,上海许多写字楼业主和租户迅速采取一系列措施,以确保上海写字楼租赁市场的健康和安全,防控新冠病毒的传播。  [图片] 绿色租赁有助于上海写字楼租赁市场实现健康和安全。未来,随着企业和员工对办公场所的健康与安全更加重视,体现办公场所健康和幸福感的项目将得到优先重视,推广普及,达到更高的标准。   在上海写字楼租赁市场内,相当大比...
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橙办
2020-09-23
橙办网统计发现:上海写字楼租赁市场中以陆家嘴写字楼为代表的核心区域、前滩办公室等新兴板块为代表的多功能商务中心和以张江、金桥、临港为代表的产业园区,形成多元、多层次发展格局。上海市政府也在不断优化营商环境,增强企业落户浦东写字楼的信心。基于需求的复苏及新兴行业的需求,以及区域内金融开放提速、科技赋能、产业升级为各行业发展的保驾护航,浦东地区已具备强劲的竞争力,有理由相信今年上海写字楼租赁和产业园区...
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橙办
2020-09-11
  近期橙办网街道的较多用户咨询同一个问题,那就是杭州办公楼出租楼盘都有哪些,其实对于这个问题橙办网已经做出了许多次回答,现在就由橙办网小编进行综合一下杭州办公楼的楼盘有哪些在出租。[图片]  杭州办公楼的地段不同出租的价位以及办公楼的数量也是不同,比较哈的地段,出租的也是比较多,同时也是比较火爆的,橙办网小编就在此罗列出几条:  1、星耀城办公楼出租楼房:星耀城北临滨盛路,西依江陵路,南为丹枫路...
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橙办
2020-09-11
        【杭州写字楼出租】杭州甲级写字楼租金基本保持企稳,产业结合物流项目越来越受地方政府重视,大宗交易发展空间巨大,商办楼宇存量优化改造的城市更新蕴藏万亿蓝海。2020年杭州将吸引更多境内外的企业和投资者的进驻与青睐。甲级写字楼:全年空置率约为21.2%,租金基本企稳        201...
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2020-09-10
在近日举办的上海北外滩写字楼出租开发建设全球宣介会获悉,北外滩区域近期将推出核心区七个商办地块,分别位于中央绿地两侧,包括位于核心商务区慢行优先区和无车区内的91街坊,未来这里将新建高480米的新地标,成为浦西制高点。成为整个上海写字楼出租的新热点。[图片]橙办网将继续聚焦楼宇经济和平台经济,着力为客户打造北外滩总部经济和涉外经济中心,成为上海写字楼租赁市场新中心。同时将集聚一批有全球影响力的企业...
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橙办
2020-09-10
  如今,杭州余杭区未来科技城写字楼出租当之无愧地变成了国内的"天堂硅谷",在这里曾创立了阿里巴巴如此的杰出的企业,上映着振奋人心的创业历程,而橙办网带来的余杭区写字楼就是在未来科技城......[图片]  回朔2011年,国务院在全国钦点了四个未来科技城,杭州余杭区写字楼便是当中之一。对比硅谷发展壮大的5项区位条件,杭州余杭区写字楼的未来科技城一样也不缺:  1、所在位置优异、优美环境;  2、...
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橙办
2020-09-09
橙办网消息,据南京网上房地产数据,上周南京商业地产销售市场共成交面积17245.46㎡,环比下降4.56%。其中办公类产品成交5814.37㎡,环比下降22.61%,商铺类产品成交11431.09㎡,环比上升8.29%。分析认为,在5月11日-5月17日的统计周期内,商办成交量与前一周相比基本持平、略有下降,办公销量下滑明显,商铺销量在5月14日达到顶峰。从板块分布来看,本周办公成交量前三名为雨花...
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