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橙办
2021-01-26
写字楼租赁市场,是大家一直的焦点之一。最近全国写字楼空置率创新高,成为写字楼租赁市场又一个热议的话题。根据橙办网后台数据显示,2020年上半年,北上广深四个一线城市写字楼的空置率全部飙升,分别是16.2%、20.9%、6.7%、25.4%,相比2019年分别上涨了7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。[图片]  与此同时,四个一线城市写字楼租赁平均租金全面下跌,北京是358.5元/平方米,同比下...
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2021-01-26
8月5日,通州写字楼出租行业一个消息在业内爆炸,通州写字楼出租市场成交一笔30亿大单,中银集团收购位于通州运河核心区的超甲级写字楼-通州富力中心C01栋,总交易额逾人民币30亿元,这是北京城市通州写字楼出租行业首单大宗交易,刷新年内同类交易额。另外,8月8日,北京大兴国际机场综合服务楼正式命名为"华润置地中心",华润置地负责其招商运营,这座机场商务综合体将有望成为新机场京南辐射经济区的综合性商务地...
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2021-01-25
随着城南发展计划启动及第二机场建设等利好,大兴办公市场开始兴起。“住宅先行,商业后发。”可谓北京商业地产各大板块的发展规律。自2010年大兴在楼市板块中跃升为黑马、地铁4号线通车后,三年来,大兴板块已积聚了大批居住者和消费需求,并引来绿地、鸿坤、龙湖、凯德等品牌房企进驻。而11月宜家家居开业,无疑成为大兴商圈的标志性事件。此外,产业需求也出现爆发,除了传统的写字楼集中区亦庄板块外,西红门、天宫院等...
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2021-01-25
  经过10多年的快速发展,上海已经成为了世界著名的大都市,它如今也是中国经济发展的领军城市,这使得上海名声打造,前途一片光明,上海高档写字楼市场在这里拥有得天独厚的发展优势。上海高档写字楼在该市场里地位凸显,一直保持着平稳的发展趋势。上海高档写字楼在全国该市场中占据着举足轻重的地位。那么上海高档写字楼,你知道那些呢?  上海中心(浦东)   上海中心大厦上海中心大厦坐落在陆家嘴核心地区...
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2021-01-21
在与2020年正式告别之际,华为入驻丽泽SOHO的消息再度成为焦点,不仅为因疫情而持续承压的北京办公楼市场带来新的惊喜,也为北京商业地产新兴市场的崛起增添更多动力。基于对市场的充分了解和对客户需求的正确把控,仲量联行北京商业地产部成功促成北京市区内2020年办公楼租赁市场的最大单笔交易,助力华为中国地区部总部落户北京西南新地标丽泽SOHO,交易面积近6万平方米。潘石屹近日也官宣确认华为成为SOHO...
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2021-01-21
 虽有疫情冲击,但北京CBD的经济发展势头依旧强劲。2020年,CBD功能区税收过亿元楼宇共122座,并诞生了全市首个“百亿楼宇”——中信大厦。  历经20年发展,北京CBD已成为本市的“金名片”。2020年前11个月,CBD功能区累计实现税收超过1000亿元,同比增长4.3%,其中,CBD中心区税收超过400亿元,同比增长超13%。CBD功能区新注册资本过亿企业近300家,同比增加23家;新注册...
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2021-01-21
SOHO天山广场位于上海写字楼租赁长宁区虹桥核心地段,处于于天山路遵义路口,附近交通四通八达,距地铁2号线娄山关路站和内环线都不足300米,15分钟车程即可到达15分钟车程直达位于7公里外的虹桥国际机场与虹桥高铁站。是一个融合了甲级办公、五星级酒店、音乐厅、商业、餐饮等多功能的城市综合体。[图片]SOHO天山广场租赁主要面积段为:192平米,285平米,207平米,431平米等。SOHO天山广场物...
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2021-01-07
《北京市写字楼加快推进数字经济发展若干措施(试行)》(以下简称《若干措施》)发布,提出将西城区建设成为产业数字化赋能示范区和数字应用场景引领示范区的发展目标,明确数字技术与金融、文化、消费等产业深度融合发展成为西城区创新的发展趋势。其中,低效楼宇改造升级用于发展数字经济产业的,经认定,最高按照实际投资额的30%且每平方米不超过1500元,给予运营主体等最高600万元资金支持。《若干措施》自今年3月...
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2021-01-07
时至年底,深圳写字楼市场需求有所回调。橙办网深圳通过后整理数据发现,深圳甲级写字楼全年累计吸纳量达40.33万平方米,同比去年增加296.4%,增幅近3倍。深圳大宗交易下半年恢复迅速。[图片]写字楼供应集中入市持续施压租金,吸纳量大增挤入历史前三新冠疫情影响下国内经济增速放缓,写字楼市场也因此受到影响,四个一线城市均出现租金下滑的情况,其中深圳更以12.8%的租金年度降幅首当其冲。与此相对的是,2...
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2021-12-30
7月底,橙办网开展了一场研讨会,进一步探索杭州写字楼租赁市场向智慧城市及国际金融中心的变化之路。研讨会上还发布了《2020年杭州办公楼租赁市场报告》。[图片]  会上报告显示,金融、地产、服务业继续稳坐杭州办公楼企业客户来源的前三把交椅,Top50企业客户中有22家来自金融业。而科技互联网这一新兴产业则是近年来增量需求的主要来源,位居总量第四。承接中小微和初创企业需求的第三方办公位列第五。  同时...
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2021-12-30
橙办网针对上海市写字楼租赁市场第二季度的报告显示:从写字楼租赁市场来看,上半年上海写字楼市场有三个新增项目入市,分别是静安宝华中心、前滩东方广场二期与金融街一期,总计13.8万平方米,但是也有多个项目推迟至今年第四季度交付。[图片]上海写字楼租赁市场在第二季度的带看量有了明显增幅,租赁市场的活跃度逐渐回暖,录得净吸纳量63187平方米,环比增长248%。需求端在金融、TMT、专业服务、消费品制造业...
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2021-12-28
橙办网今日调研显示,2020年第三季度武汉商业地产市场活跃度回升。其中,办公楼租赁成交数量相比上半年接近翻倍,但疫情对需求端的冲击仍未结束,细分行业表现分化。[图片]结果显示,截至9月末,武汉甲级和乙级项目共计604.2万平方米,其中甲级办公楼体量较上季度持平,为216.8万平方米,乙级办公楼体量环比增加3.7%,至387.4万平方米。受新增供应影响,全市空置率环比上升1.3个百分点至38.5%。...
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2021-12-28
位于武汉市硚口区长云路与丰硕路交叉口,东倚古田二路、南抵解放大道、西靠古田一路、北邻长丰大道,建筑总面积10万余平方米,包含有硚口民族工业博物馆的新工厂高新技术产业园是省级双创示范基地。[图片]  “十三五”期间,硚口区着力打造“1+3+N”现代产业体系成效显着,全球工业软件引领企业SAP、全国知名健康医疗大数据企业中电数据、全球知名工业设计企业浪尖集团等一批知名企业相继在此落户,特别是作为武汉工...
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2020-11-24
上一次写七宝万科广场的调整,是去年8月的《即将三周年的七宝万科广场调整探班报告》一文,契机是商场3周年后,1层引入Dior、LADYM、FURLA、lululemon等不同品类的知名品牌后全面提档。进入到2020年,框架已基本升级完毕的1层相对安静,目前来看就是静候取代了innisfree的CHANEL开业。连锁反应是innisfree移位至B1取代原JINS的位置,而JINS则移位至原玛丽黛佳位...
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2020-11-24
2019年6月6日,“恒启征程勤领未来”恒泰集团、德勤中国合作共赢暨德勤入驻苏州中心揭幕仪式,在苏州中心如期举行。[图片]现场群英汇聚,本着合作共赢、共话发展的原则,共历这场“非凡盛宴”。[图片]虽然是一次个简单的庆典,却有着非同一般的意义:今日起,Deloitte(“德勤”),世界四大会计师事务所之一,正式入驻苏州中心,是一次苏州东道主,与国际集团的强强携手。[图片]在庆典上,来自恒泰控股的张亮...
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2020-11-11
二季度苏州写字楼租赁逐步复苏橙办网结合多家写字楼调研报告显示,在经过一季度租金下调、空置率大幅提升的低潮期之后,随着疫情影响的逐步消退,二季度苏州写字楼需求逐步复苏,租赁需求进一步得到释放。不过,受经济的下行压力、上升的空置率,以及尚未完全复苏的租赁需求影响,预计下半年苏州写字楼租赁市场的租金水平仍将继续面临下行压力。[图片]二季度上海写字楼带看量大增8月24日,点点租整理发布《2020年上半年苏...
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2020-11-11
橙办网苏州近日发布的《苏州写字楼拥抱数字化 后疫情时代展望》。苏州作为新一线城市近五年写字楼楼宇租赁增量大减近半,说明市场整体供应充足,“苏州写字楼存量时代”已成为常态。而在供求两端最关心的租金方面,苏州写字楼租赁的平均办公租金承受能力从2019年2.98元/平方米/天,下调至2.14元/平方米/天,主要是金融业租户整体出现了一些衰退。苏州写字楼租赁经济驶入“新常态”苏州伴随多年以来中国经济的高歌...
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2020-10-23
根据橙办网苏州统计数据显示,上半年部分苏州项目推迟入市时间,全市写字楼租赁市场新增供应5.6万平方米,全市写字楼租赁存量增至264万平方米;第二季度企业退租情况明显,全市写字楼退租面积较去年同期上涨63%。“上半年苏州写字楼租赁市场活跃度持续走低。”橙办网统计发现,苏州写字楼租赁新增面积约5.6万平方米,第二季度企业退租情况明显,全市写字楼退租面积较去年同期上涨63%。加之新项目入市,多方因素推动...
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2020-10-21
橙办网资讯 距离第三届进博会已进入倒计时100天,作为永久举办地的上海已经全面启动服务保障工作,推动上海写字楼租赁与进博会深度对接。而身处大虹桥辐射区域,预计今年竣工的上海写字楼漕河泾赵巷科技绿洲(一期)出租项目与进博会举办场馆会展中心只有4站地铁距离,地理位置优越,交通优势明显。信心满满的科技园区出租将搭上进博会这趟“列车”链接全球资源,迎接进博会参展企业落户。在日前举行的进博会倒计时100天集...
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2020-10-19
受到疫情期间的负面影响,上海2019年底及2020年一季度累计的写字楼租赁需求在第二季度逐渐显现,整体市场吸纳量较第一季度有明显上升。[图片]但从长远来看,受特殊时期影响的上海写字楼租赁市场,也正在面临企业资源外溢、考量标准更高的新挑战。项目租金、办公环境、区位优势、价值体系、产业集聚等因素,都将成为品牌方及业主选择的重要条件。橙办网数据显示,二季度上海全市写字楼租赁有效净租金按建筑面积计算达每月...
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2020-10-19
近期,橙办网结合自身数据与各个大行的数据报告,对2020年上半年南京写字楼租赁市场进行了总结与展望。[图片]橙办网通过分析认为,目前预计南京写字楼租赁需求将逐步回暖,恢复稳定发展态势。疫情也带来南京写字楼租赁市场的深刻变革,从租户的角度来说,新一代数字产业,智能5G、新医药与新健康等新产业将迎来增长机遇,而远程办公等办公模式的转变也对于企业未来选址以及空间设计规划产生深远的影响;从写字楼租赁从业人...
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橙办
2020-10-12
        随着楼市住宅房源的限购限贷等政策的落实,住宅投资红利期已过,而暂未出限购等调控政策的商业地产,成为楼市投资的香饽饽。而聪明的投资人,也早已把投资目光聚焦在了作为商业地产翘楚的高端写字楼!不止是办公场地 更是固定资产        对于企业来说,购买一处写字楼可不仅仅只是一处企业办公场所,更是属于企业的一...
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橙办
2020-10-10
从1月份开始的疫情给我们带来的影响涉及了方方面面,上海写字楼租赁市场也经历了租金、空置率的低潮。即使压力犹存,但上海写字楼租赁行业回暖趋势已逐步明显。  [图片] 橙办网的2020年第一季度写字楼报告显示,上海甲级写字楼全市空置率为21.1%,环比略升1.44%。其中核心商圈空置率为14.8%,新兴商圈31.6%。租金也有所下降,核心商圈租金环比微降0.78%,至297.4元/平方米...
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2020-10-10
上海写字楼租赁市场自2019年来一直承受着各方的压力,2020年年初,在受到疫情冲击的情况下,写字楼租赁市场的各方压力更为显著。但是,近期上海写字楼租赁市场特别是市中心高端写字楼租赁市场还是呈现出不一样的色彩。橙办网认为,在上半年的上海高端办公楼租赁市场在疫情的负面影响下急转直下,写字楼租赁活动在短期内呈现冰冻态势,但是伴随国内疫情得到控制,各类维稳政策也帮助许多企业渡过这段艰难时期,因为疫情积压...
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橙办
2020-10-09
橙办网就2020年上半年度上海写字楼出租市场进行数据分析后,发现了目前上海写字楼出租市场的一些新的趋势。[图片]由于突如其来的疫情叠加新增供应的影响使得一季度写字楼出租的空置率创下20.3%的历史新高。但是伴随国内针对疫情及时有效的控制,尽管对上海写字楼出租市场的负面影响仍存在,但写字楼租赁的需求正在逐步复苏,二季度上海写字楼出租共录得净吸纳量11.62万平方米,空置率下降至20.3%(核心区13...
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2020-10-09
橙办网通过各项数据统计,发布了一份关于2020年上半年上海写字楼租赁市场和商铺物业市场报告,并预测了未来上海写字楼租赁的发展趋势。那么今年上半年上海写字楼租赁市场和商铺物业的表现如何?受到疫情的影响,办公室出租模式出现了哪些变化?购物端有哪些新热点呢?上海写字楼租赁市场租金下调橙办网认为,由于疫情以及全球整体的经济形势影响,上海写字楼租赁的平均租金为5.63元/平方米/天,相较去年同期下降4.7%...
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橙办
2020-09-30
       橙办网近期发布的浦东新区写字楼租赁市场复苏动态报告,该区域写字楼租赁业务已于一季度后期开始大幅回升,外资金融机构需求有望驱动今年浦东写字楼租赁市场。  在国家金融开放政策和本地推进复工复产、进一步改善营商环境措施的共同推动下,陆家嘴的资源优势和市场韧性凸显,持续受到各类金融机构和总部型机构青睐。今年一季度,已有3家大型金融机构落户陆家嘴金融城,...
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橙办
2020-09-29
一、有利因素        (一)写字楼办公策略越来越受到中资企业重视        【杭州写字楼出租】经济不确定性和成本上升是企业未来经营中的最大挑战;而体现在企业选址策略上,办公物业成本是最重要的考虑因素。虽然管理成本仍然是企业不动产的首要任务之一,但以提升员工绩效、吸引人才为目的,设计灵活多样,鼓励合作,健康可持...
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2020-09-29
        杭州写字楼出租市场正持续发展和演变。第一太平戴维斯于近日发布2018年杭州写字楼出租市场报告,以市场需求端为聚焦,同时研判了市场基本面和未来趋势,并对表现抢眼或处于转折点的热门市场进行了重点剖析。        重点增长行业:金融继续占主力,IT和联合办公齐发力      ...
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2020-09-28
橙办网后台数据显示,陆家嘴写字楼中商办楼宇有285幢(其中超甲级和甲级写字楼超过50幢),楼宇内企业产生税收超过700亿元。[图片]同时,橙办网6月23日在上海陆家嘴写字楼经济倍增促进大会上了解到,上海陆家嘴写字楼亿元税收楼突破100幢,达到102幢。其中,10亿元税收楼30幢;50亿元税收楼达到4幢。上海陆家嘴写字楼管委会同步发布了“楼宇倍增陆九条”,从楼宇运营支持、企业落地服务、楼宇软实力提升...
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