苏州写字楼租赁拥抱数字化 部分写字楼租赁客户承租能力下降
2021-02-26 阅读：213
橙办网苏州近日发布的《苏州写字楼拥抱数字化 后疫情时代展望》。苏州作为新一线城市近五年写字楼楼宇租赁增量大减近半，说明市场整体供应充足，“苏州写字楼存量时代”已成为常态。而在供求两端最关心的租金方面，苏州写字楼租赁的平均办公租金承受能力从2019年2.98元/平方米/天，下调至2.14元/平方米/天，主要是金融业租户整体出现了一些衰退。
苏州写字楼租赁经济驶入“新常态”
苏州伴随多年以来中国经济的高歌猛进，同时由于长三角区域辐射效应，苏州写字楼的高度和造富能力同样坐稳全国前列。
8月22日，橙办网于苏州发布的《苏州写字楼拥抱数字化 后疫情时代展望》报告透露，经济数据显示，2019年，苏州以243.387亿元的GDP位列全国前十。与此同时，化解产能过剩、一带一路、房住不炒、新基建、深化经济体制改革等历年政策持续保驾护航。
值得注意的是，在写字楼领域，人口红利和城镇化红利逐步消退，而在更为细分的办公楼租赁市场，一线城市办公楼施工面积、新开工施工面积以及竣工面积均呈现出了负增长的态势。
橙办网苏州业务部指出，结合橙办网写字楼租赁平台产业分布热力图来看，苏州市企业分布在苏州金鸡湖高度集中，而本地“高新技术”更偏爱扎堆苏州工业园区、虎丘区等区域。另在供求两端最关心的租金方面，苏州写字楼租赁企业的平均办公租金承受能力从2019年2.98元/平方米/天，下调至2.14元/平方米/天，主要是金融业租户整体出现了一些衰退。此外，除苏州园区形成了IT互联网和金融的明显集聚，苏州其他各区域产业分布相对分散。
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