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杭州写字楼出租,写字楼租赁—橙办网


2020-06-09 阅读:28

        【杭州写字楼出租】杭州甲级写字楼租金基本保持企稳,产业结合物流项目越来越受地方政府重视,大宗交易发展空间巨大,商办楼宇存量优化改造的城市更新蕴藏万亿蓝海。2020杭州将吸引更多境内外的企业和投资者的进驻与青睐。甲级写字楼:全年空置率约为21.2%,租金基本企稳

        2019年尽管迎来经济增速回落和P2P金融行业调整的不利影响,但全年甲级写字楼净吸纳相比较2018年的27.1万平方米仍然有极大的提升,增长70%46.3万平方米。【杭州写字楼出租】

        过去一年,TMT(科技、媒体、电信)行业成为驱动杭州甲级写字楼市场最大动力行业,高力国际录得数据显示,TMT行业占全年成交面积的48%,其次是占21%的金融行业。以科技为主的南山区不仅新项目众多,也成为主要租赁成交的区域,占据全年总成交面积的68%,位居第二的福田占29%

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        回顾2019年,由于地价较高等原因使得仓储用地供应有限,杭州亦无新高标非保税仓项目入市,截至2019年第4季度,杭州物流仓储的空置率保持较低水平在3.3%,相应地支持租金上升1.1%。【杭州写字楼出租】

        望未来,杭州的物流土地供应将维持紧缺,预期2020年高标非保税仓并无新增供应,只有一个盐田的高标保税仓(10.5万平方米)计划在2022年第4季度进入市场。在供应有限的情况下,高标物流仓储租金将在供不应求的情况下于2020年稳步上升。是第三方物流和电商区域配送和制造业仓储的理想选择,未来也将有更多杭州广州外溢需求。电商和高端制造促进了全市优质物流仓库的需求,空置率将始终保持低位。受益于杭州发展规划和基础设施完善,未来在高端物流仓库将呈区域化联动发展。市场仍旧是热点的物流投资区域,项目的获取呈多元化,产业结合物流项目越来越受地方政府重视。

        杭州写字楼出租杭州写字楼的未来该怎么看?其实我们还是长期看好杭州的,杭州作为中国改革开放的窗口,一直都是得中国改革红利之先的城市,最近杭州又有国家的政策红利,未来杭州的企业发展一定是大有可为的,所以从这个角度出发,当前杭州的写字楼市场不景气只是一个阶段性现象,长期来看,杭州的写字楼还是值得我们关注的。

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